买房10年未办理房产证是否要交物业费

买房10年未办房产证，物业费视交房情况而定。依据《物业管理条例》，未交房前物业费由建设单位交，已交房则需业主按约定缴纳。长期不处理可能导致物业纠纷及法律责任。
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买房未办房产证，物业费处理方式分两种。未交房则由建设单位承担，已交房则需业主缴纳。根据是否交房收房来选择相应处理方式。
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未办房产证物业费视情况定。1. 未交房：依据法规，物业费由建设单位承担，业主无需缴纳，但需关注交房进展。2. 已交房：业主需按物业合同约定缴纳物业费，避免产生滞纳金或法律纠纷。长期未办房产证应尽快处理，以免影响权益。